Au cœur des cigales – Modèle pour Page de Promotion de Vente Immobilière

Bienvenue et merci de votre intérêt pour notre propriété ! Nous sommes ravis de vous accueillir sur la page de présentation de notre Bastide Provençale. Nous vous souhaitons une bonne découverte.

Christian et Nathalie  - Les propriétaires

Offrez-vous

Votre Havre de paix

...à Callian dans le Var (83440)

Une SITUATION IDÉALE : Vous êtes dans un lieu prisé par les Hommes d'affaires et les Peoples du monde entier. À proximité de la mer méditerranée et du Parc Régional des pré-Alpes d'Azur, Callian offre un environnement de vie extraordinaire, qui domine la plaine entre le Massif de l'Estérel au sud et les pré-Alpes au nord. Ce village, réputé pour son calme et la qualité de son climat, prospère dans un environnement arboré de chênes et de conifères. Cet adorable village sert de départ à de nombreuses promenades. Imaginez vivre dans ce Havre de Paix...

En vous offrant la Bastide Provençale "Au cœur des cigales" avec son terrain de 5.000 m², vous optez pour un lieu de vie harmonieux et bien pensé, mêlant intelligemment tradition et modernité pour le plaisir de toute votre famille et vos amis. Zola se délectait durant des pages entières en hommage aux Bastides Provençales.

La propriété s'adapte parfaitement si vous êtes :

  • UN HOMME OU UNE FEMME D'AFFAIRE -  CADRE SUPÉRIEUR - qui recherche pour vous et votre famille, un lieu qui leur permettra de se ressourcer - Un lieu d’apaisement - de plaisir et de fierté dans un cadre à couper le souffle
  • UN COUPLE DE CADRES DYNAMIQUES AVEC JEUNES ENFANTS qui aime la nature, l’espace, le soleil, le calme, l’exploration, sans perdre les avantages de la culture ni du sport
  • UN COUPLE DE JEUNES RETRAITÉS qui recherche une vie plus saine, au soleil, combinant les avantages de la campagne et ceux de la ville
  • DES INDÉPENDANTS dont l'activité peut s’effectuer de chez soi en y associant une vie plus saine à la campagne
  • UN INVESTISSEUR qui cherche un bien immobilier locatif dans un lieu touristique pour s’offrir une activité de location saisonnière rentable tout en profitant de ce pied à terre sur la Côte d'Azur quand il le souhaite

LES POINTS FORTS DE LA BASTIDE

Habitation sans vis-à-vis

210 m2

Le Terrain

5.000 m2

Intimité et discrétion

La TRANQUILITÉ

Piscine au sel

38 m2

Choisissez votre coin de paradis ...entre vignes et bois de sapins, dans le pays du soleil et des contrastes

  • La pleine Nature, dans un climat doux et clément en hiver, chaud et ensoleillé en été
  • Les bienfaits de la campagne et de la proximité de la mer méditerranée et de la montagne
  • Au cœur de l’histoire qui s'illustre par son église baroque et ses deux châteaux des Rafélis et enfin de la famille de Lisle-Callian
  • La quiétude, le calme sans aucun vis-à-vis dans un écrin de verdure.. C'est le Paradis !
  • Les baignades dans votre piscine à tout moment de la journée au retour du travail ou durant vos périodes de repos
  • La relaxation au soleil et les barbecues en famille et avec ses amis sur la terrasse près de la piscine... Que du bonheur !

LES EXTÉRIEURS


Cliquez ICI pour découvrir la Bastide...

Bastide Côté Est

Bastide Côté Nord

Bastide Côté Ouest

Bastide Côté Sud

Du cachet et du tempérament...

Votre Bastide est unique. Elle est un lieu de vie intime, traditionnel et romantique de 210 m². Une Demeure de charme de 10 pièces, exclusivement dédiée à votre bien-être ainsi que la discrétion pour une vie calme et tranquille.

Son orientation plein sud vous fait bénéficier d’une luminosité maximale toute la journée.

Offrez-vous un spectacle journalier au milieu des bambous qui dansent au gré du vent.

Nous vous invitons à découvrir votre terrain "Exceptionnel au plus haut point " >>>

Cliquez ICI pour découvrir la Terrain...

Entrée gravillonnée Côté Terrain Est

Terrain côté Nord avec l'entrée de la Bastide

Terrain côté Ouest avec l'entrée du Studio

Terrain Côté Sud Terrasse et Piscine

Exceptionnel au plus haut point ....

Oxygénez-vous grâce à une végétation luxuriante gorgée de chlorophylle. Détendez-vous instantanément en respirant les essences de vos lavandes et vos santolines pour votre plus grand plaisir !

Le terrain d'une superficie totale de 5.000 m2 se présente en deux parcelles de 2.600 m2 et 2.400 m2. La Bastide se situe sur la première au milieu d’un superbe jardin paysagé. Adjacent à l’Ouest de celui-ci, "votre Bonus" : Une parcelle constructible de 2.400 m². Extrêmement rare dans cette zone d'habitation ! "Un atout exceptionnel" que nombreux propriétaires de terrains n’ont pas la chance d’avoir...

En effet, pour des raisons techniques administratives, les énormes restrictions relatives au PLU 2016 de la ville ne concerneront pas votre projet de construction individuelle. Imaginez ce que vous allez pouvoir obtenir comme plus value-immobilière grâce à ce terrain constructible rare.

Nous vous invitons maintenant à découvrir la piscine pour votre plus grand plaisir >>>

Cliquez ICI pour découvrir la Piscine...

La piscine de 38 m² au sel

La Piscine avec sa protection et son coin détente

La piscine côté Est

Vue de la Terrasse

Votre lieu de relaxation et de détente...

Imaginez votre plaisir quotidien, après le travail, de vous rafraîchir dans votre piscine au sel de 38 m2 en dégustant votre boisson favorite tout en regardant les enfants s’amusant à sauter dans l’eau.

Vous profiterez du calme pour vous ressourcer sous votre pergola en bois.

Pour finir, découvrez votre terrasse pour vivre vos moments conviviaux et de relaxation >>>

Cliquez ICI pour découvrir la Terrasse...

La terrasse Côté sud

La terrasse vue du terrain Côté Ouest

Le lieu idéal pour vos moments chaleureux...

Ressentez chaque jour la douce sensation de marcher, pieds nus, sur votre Travertin, la Pierre Naturelle Contemporaine d’Italie, si douce et si soyeuse.

Imaginez-vous, entourés de vos proches, savourer un poisson grillé au BBC au cœur de votre magnifique jardin paysagé au milieu du chant des cigales.

Votre terrasse avec sa pergola crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Sublimer vos réalisations artistiques à la lumière si particulière de la Provence, secret des plus grands peintres


LES INTÉRIEURS


Total de Pièces

10

Chambres

5

Pièce de vie

60 m²

Salles de bains

4

Cliquez et découvrez votre Grande Pièce de Vie...

Une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées en galandage pour agrandir l’espace

Vue de la Cuisine

La salle à manger attenante à la cuisine pour des échanges conviviaux

La cuisine moderne avec ses façades faciles d’entretien équipée de manière ergonomique pour plus de confort

La Modernité et l'ouverture...

Jouissez d’un espace à vivre de 60 M2 ouvert sur la terrasse avec sa Pergola au cœur d’une atmosphère lumineuse et conviviale.

Imaginez-vous en famille ou avec vos amis à cuisiner tout en prenant l’apéritif ensemble tandis que les enfants jouent à proximité et de manière sécurisée sans que cela nuise à votre réception.

Tout est pensé pour votre bien-être avec votre cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger répondant aux exigences ergonomiques pour le confort optimisé de votre dos.

Cliquez et découvrez vos Chambres...

Le Suite Parentale de 30m2 très lumineuse ouverte sur terrasse, avec salle de bains équipée de douche à l’italienne et WC suspendus. Chauffe serviette électrique

La chambre d’Amis ouverte sur Terrasse et Piscine

Chambre N°1 à l’étage

Chambre N°2 à l’étage

Chacun sa chambre...

Profitez de Votre Suite Parentale de 30 m² pour y faire votre nid douillé pour des moments privée avec votre conjoint ou conjointe. Charmez vos invités grâce à la chambre pour les amis ou pour la famille de 25 M2. Elle donne sur la terrasse et la piscine, avec sa salle de bains également équipée d’une douche à l’italienne et WC suspendus, chauffe serviettes électrique. Tout ceci pour le plus grand bonheur de vos hôtes....

Offrez à vos enfants leur espace de vie personnel à l’étage dont tous les enfants rêvent d’avoir avec leur 3 chambres et leur salle de bains avec baignoire et WC.

Une troisième chambre fait actuellement office de dressing....

Cliquez et découvrez vos Autres Pièces et Espaces...

Entrée spacieuse avec grand placard

Le cellier dédié à la machine à laver et au sèche linge ainsi que le congélateur etc....

Le Rêve, tout est pensé...

Rendez-vous la vie facile et optimisez votre temps grâce à l’agencement de l’entrée qui est équipée d’un grand placard pour les chaussures et les manteaux...

Vous ne pourrez plus vous passer du cellier non loin de la cuisine. Cette pièce indispensable pour les femmes organisées. Ce sera la pièce qui accueillera votre machine à laver, votre sèche linge et votre congélateur ainsi que tous les plats encombrants pour la cuisine...

Cliquez et découvrez votre Studio...

Modulable et très rentable...

Ce studio moderne tout confort et cocooning accueillera votre famille ou vos amis mais sera surtout un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière.

Actuellement sur RBNB et Booking.com, il assure une ressource financière non négligeable.


LES POINTS TECHNIQUES


  • Les Plans
  • Informations obligatoires
  • Les Matériaux
  • Les Matériels
  • La Piscine

Plan Rdc de la Bastide

1 Entrée 1 Buanderie 1 Wc 1 Chambre 1 Suite parentale 1 Salon-Salle à manger 1 Cuisine ouverte 1 Local Technique 1 Studio

Plan 1er étage de la Bastide

3 Chambres 1 Wc 1 Salle de bains

Plan du Terrain

Le terrain est scindé en 2 terrains de 2.500m² - Possibilité d'acquérir les 2 terrains

LOCALISATION

PROXIMITE

De la Bastide à :

Cannes

35 mn

Nice

45 mn

L'école primaire

8 mn

Hypermarché Leclerc

5 mn

L’aéroport de Nice

45 mn

La gare ST Raphaël ou Cannes

35 mn

Une situation idéale

2 AEROPORTS  : Aéroport d'affaires : Cannes-Mandelieu à 35mn (2e aéroport d’aviation d’affaires en France) et Aéroport d'affaires et touristiques : Nice à 45 mn ( 100 destinations dans le monde entier) Ces atouts font de la Côte d’Azur une destination incontournable pour les voyageurs d’affaires et de tourisme comme pour ceux qui souhaitent simplement profiter de sa douceur de vivre.

CADRE DE VIE

  • Les plages...
  • Callian et son environnement...
  • Le meilleur de Callian...
  • La vie sportive à Callian....
  • Les grandes Villes à proximité...
  • Références photos

LE SUD DE LA FRANCE ET SES PLAGES MYTHIQUES Un large choix de plages mythiques sont accessibles entre 25 mn et 60 mn pour la plus lointaine. Pour y accéder, vous traverserez plusieurs paysages verdoyants et ressourçants.

La plage de St Raphaël et ses grandes étendues de sable.

La plage de Cannes et ses palmiers exotiques.

Les plages de St Tropez et ses concours de Frégates. Mais aussi pour tous ceux dont la gourmandise est permise : La tarte Tropézienne !

Monaco et ses paysages sauvages. Les jardins exotiques du Palais vous offriront un spectacle magnifique.

A 5 minutes de la maison : Le très populaire Lac de St Cassien... Les arbres qui descendent jusqu'au niveau de l'eau confèrent à ce lieu un aspect sauvage particulièrement apprécié des oiseaux migrateurs. Une réserve ornithologique est d'ailleurs aménagée sur 43 ha.   Petit paradis aquatique, le lac de St Cassien est très fréquenté par les baigneurs et les pêcheurs. Il alimente également une usine hydroélectrique, sert à l'irrigation de la région, et fait office de base aux Canadairs engagés dans la lutte contre les incendies.

Le Lac et ses loisirs : jeux d’eau, détente, etc... La pêche à la carpe attire chaque année des milliers de passionnés venant des quatre coins de France et d’Europe.

A 30 minutes de la maison : ( par la route Napoléon )  Les pistes de ski de Gréolières et l’Audibergue  pour le plus grand plaisir des amoureux de la glisse en famille ou entre amis...

Réserve biologique des monts d’azur :   Située en plein cœur du domaine du Haut-Thorenc, la réserve biologique des monts d’azur est une réserve d’animaux exceptionnelle, où se côtoient des espèces ancestrales et étonnantes de la faune et de la flore : Élans, Chevaux de Przewalski, Bisons d’Europe, Cerf élaphe…   Outre la visite de la réserve d’animaux, de nombreuses activités sont proposées : safaris à pied ou en calèche (en été), à raquettes ou en traineau (en hiver), cabanes d’observation et affût photo, piscine naturelle, mur d’escalade et aire de jeux pour les enfants…

Le Parc ZOOLOGIQUE de Fréjus :   Créé en 1971, le Parc Zoologique de Fréjus se situe dans un cadre naturel typiquement méditerranéen, agréablement paysagé et bénéficie du climat privilégié de la Côte d'Azur, soit en moyenne 250 jours de soleil par an !   La visite d'un zoo est un but d'escapade familiale, à la fois relaxante et dépaysante, mais c'est aussi une fenêtre ouverte sur la faune des cinq continents. Ainsi, au cours de votre promenade, à pied, dans ce parc de 16 hectares, vous allez pouvoir découvrir plus de 110 espèces d'animaux sauvages. Mammifères, oiseaux, reptiles, pour certains communs, pour d'autres particulièrement rares, sont proposés à votre observation. Il y en aura pour tous les goûts !

La vie scolaire dans le Canton de Fayence... Le canton de Fayence dispose de plusieurs établissements scolaires propres à chaque commune. Callian n’échappe pas à la règle et accueille les enfants dans une charmante école perchée au cœur du village. Le Collège Léonard de Vinci est situé à 7 mn de la maison en voiture ou en bus. Le Lycée est en projet. La construction devrait démarrer en 2020. Le ramassage scolaire est un véritable confort pour les parents actifs qui souhaitent en bénéficier. Un arrêt de bus est situé à moins de 5 mn de la maison en voiture. Les adolescents quant à eux se font toujours un plaisir de rentrer à pieds pour échanger et partager avant de rejoindre le cocon familial. Le Chemin de l’école... Un jeux d’enfant ....

L’école perchée au cœur du village de Callian à 8 mn de la maison.

Le Collège Léonard de Vinci à Montauroux à 7 mn de la maison.

Transports Urbains...  Le réseau de transport du Var s’appelle VARLIB. Il vous permettra de vous déplacer dans le canton pour vous rendre où vous le souhaitez mais aussi vers toutes les grandes villes de votre choix : Cannes, Nice, St Raphaël, Draguignan...etc....

Un sport pour tous : Loisir ou compétition, individuel ou collectif, en salle ou en plein air, vous trouverez sans doute votre activité activité sportive préférée... Tennis, Danse, Gymnastique, Yoseikan Budo, Volley, Judo, Vtt, Natation, Basket, Athlétisme, Aviron, Football, Hanball, Équitation, Chasse, Pêche, Randonnées, Ski, trampoline, ETC.... <- La Base d’Aviron au Lac de St Cassien 8 mn de la maison

Le Vol à Voile de Fayence à 5 mn de la maison

Le Golf de Terre Blanche à 5 mn de la maison

Centre équestre de Callian  à 3 mn en voiture ou à vélo

Les pistes de ski à 30 mn de la maison Gréolières les Neiges et L’Audibergue accueillent chaque année, dans un décor magnifique, des milliers de passionnés de poudreuse....

Grasse, la capitale mondiale du parfum et ses parfumeries mythiques : Fragonard, Molinard, Galimard à 25 mn de la maison.  

Cannes, et son célèbre Festival... est à 25 mn de la maison.

Nice la Bella et sa Promenade des Anglais pour le jogging mais aussi le farniente... à 35 mn de la maison. L’emplacement de l’aéroport est aussi un plus pour les hommes et les femmes d’affaire...

St Raphaël et son port à 25 mn de la maison.

Draguignan et ses incontournables marchés provençaux à 25 mn de la maison. Des couleurs, des senteurs, des goûts qui font de la Provence le paradis des amoureux de la nature. Ville d’eau, ville d’art, Aix en Provence incarne à merveille cet art de vivre provençal tant vanté de part le monde. C’est la ville du peintre Cézanne dont la campagne aixoise a inspiré quelques uns des plus grands chefs d’œuvre impressionnistes. Les boulevards ombragés par de majestueux platanes, les ruelles bondées de riches hôtels particuliers, les discrètes places ornées de ravissantes fontaines garnies d’accueillantes terrasses de café, Aix séduit immanquablement ceux qui prennent le temps de s’y attarder. Marseille, la ville de la culture par excellence mais aussi des multiples activités : les randonnées pédestres, la plongée au cœur des calanques...etc  

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POURQUOI NOTRE BASTIDE EST A VENDRE ?

" Chaque jour dans notre merveilleux havre de paix, nous rappelle comme il est bon de vivre en Provence au rythme des saisons. Nos rêves de voyages communs et le besoin de rapprochement vers nos enfants en Indonésie seront le départ vers de nouveaux projets et horizons !  

Nathalie et Christian Domet

875 Chemin des Maures Les Coulettes d'Allongues

83440 Callian

France

Appelez sans tarder au :

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06.03.18.72.82  ou depuis l'international +33.6.03.18.72.82 

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